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時間:2022-08-15 來源:本站 點擊:258次
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操作指南来啦!西安购房者自主申请办理商品房所有权转移备案******

  为深层次贯彻执行“放管服改革”改革创新,进一步提高房产登记经营环境。西安公布了《实行购房人自主申请办理商品房所有权转移登记的公示》(下称《公告》)。购房人总算可以自身办理证件了,实际应怎样实际操作?对于此事,记者采访了西安生态资源和城建局有关责任人,开展深层次讲解。

  涉及到什么商品房?

  未初次登记的商品房才可申请办理。

  ��公示》的发布致力于加速处理还未开展初次登记的商品房办理证件难题。

  初次登记就是指房产支配权第一次登记。商品房使用权初次登记就是指开发企业将合理合法修建的商品房依规申请办理登记在自身户下,别名“办大证”。

  商品房所有权转移登记就是指初次登记进行后,开发企业和购房人根据已网签备案的买卖协议将房子申请办理迁移登记在购房人户下,别名“分小证”。

  该对策执行后,开发企业申请办理商品房使用权初次登记时,除递交初次登记申报材料,理应与此同时递交申请办理迁移登记的申请报告及保证书。

  不方便“开办”如何处理?

  依然可以授权委托申请办理。

  开发企业在初次登记阶段递交申请办理迁移登记的申请办理和保证书后,购房人可自主申请办理不动产证书;购房人如不方便自主申请办理,仍可授权委托开发企业委托申请办理,购房人还可以授权委托别的普通合伙人委托申请办理,申请办理时要递交经公正的委托授权书。

  “开办”必须多久?

  4个工作中日可取得资格证书。

  购房人前去房产登记组织自主申请办理不动产证书时,应带上下列原材料:房产登记申请报告,该申请报告可在登记服务厅当场填好;第二代身份证或军人证、士官证等合理身份证证件;经网签备案的商品房买卖协议和完税凭证。必须提示的是,经网签备案的商品房买卖协议为购房人已有,若丢失可咨询合同网签备案的住建单位或向开发企业索取;购房人依规交纳税费后,由税收单位出示完税凭证。交纳地址为房子所在城市的财务单位,或根据税收单位发行的互联网技术端口号网上交纳。购房人交纳时要递交的材料可资询房子所在城市的财务单位。

  登记组织审理申报后,将在约定的4个工作中日受理,受理后购房人可在原申请办理服务厅当场领到资格证书。购房人也可在申报时挑选资格证书邮递方法,根据邮寄送达资格证书。

  怎样了解能不能“开办”?

  购房人可查看公示公告內容。

  ��公示》公布后,登记组织将对合乎自主申请办理标准的商品房新项目,在“西安市房产登记”微信公众平台上公示公告,购房人可自主对比。登记组织将对中后期满足条件新项目,不断升级公示公告內容。

  全省有两个可申请办理商品房所有权转移登记:城南区玄武雲天房产买卖登记服务厅(西安西安雁塔区玄武路21号),成北保亿隆基房产买卖登记服务厅(西安未央区风城八路136号)。

  贷款房要留意什么事宜?

  别忘联络借款金融机构。

  在自主申请办理不动产证书的环节中,不论是住房贷款的,或是全款买房买房的,购房人所要递交的材料并无差别。但按揭贷款买房的购房人必须需注意:自主申请办理不动产证本书应将商品房使用权已迁移的客观事实尽早告之按揭金融机构。借款金融机构了解后,申请办理预订商品房预告片质押权转房子质押权登记。待房子质押权登记受理后,购房人就可用房子相对剩余价值开展股权融资抵押借款。

  “开办”必须交纳多少费用?

  住房类每一件80元。

  购房人自主申请办理不动产证,除依规交纳的税费外,房产登记组织只扣除房产登记费。依据有关要求,住房类每一件80元,在其中,普通住宅每一件550元,停车位、停车位、储物间按住房类每一件80元扣除。

  开发企业推迟办理证件時间该怎么办?

  超出时限的可以向法院起诉。

  根据彼此签署的商品房买卖协议,开发企业有责任在合同书承诺的办理证件期内为购房人申请办理不动产证书。

  购房人应融合合同书承诺的办理证件限期,依照下列方法解决:若未超出承诺限期的,购房人应催促开发企业积极主动执行办理证件责任。购房人也可与开发企业商议,由开发企业出示委托授权书,授权委托购房人自主申请办理商品房迁移登记。

  若已超出合同书承诺限期的,应依规提到民事案件,要求人民检察院诉请开发企业合同履行承诺的办理证件责任。起诉进行后依据法院裁判员結果,购房人能持起效的裁判文书单方面申请办理商品房所有权转移登记,房产登记组织也可依照司法部门裁定书和帮助执行通知书的规定,依嘱咐为购房人申请办理商品房所有权转移登记。首席记者 龚伟芳。


来源于:西安晚报。

编写:王蜀周秦。

China's PPI up 13.5 pct in October******Workers assemble vehicles at the final assembly line of automobile maker FAW-Volkswagen in Changchun, northeast China's Jilin Province, Jan. 5, 2021. (Xinhua/Zhang Nan)  Workers assemble vehicles at the final assembly line of automobile maker FAW-Volkswagen in Changchun, northeast China's Jilin Province, Jan. 5, 2021. (Xinhua/Zhang Nan)。

EIJING, Nov. 10 (Xinhua) -- China's producer price index (PPI), which measures costs for goods at the factory gate, went up 13.5 percent year on year in October, data from the National Bureau of Statistics (NBS) showed Wednesday.。

The figure went up from the 10.7 percent year-on-year increase registered in September.。

The faster expansion of PPI last month was due to international factors as well as the tight domestic supply of key energy and raw materials, said senior NBS statistician Dong Lijuan.。

On a monthly basis, China's PPI rose 2.5 percent in October.。

Wednesday's data also showed that China's consumer price index (CPI), a main gauge of inflation, rose 1.5 percent year on year in October. Enditem。

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疫苗科谱:育龄期,哺乳期间女性及慢性病群体均可注射新冠疫苗******

  当今,陕西省新冠病毒疫苗接种工作中有序推进,关键工作是积极推进新冠病毒疫苗提升针接种和3—11岁人群疫苗接种。为了更好地让大伙儿对疫苗接种有大量认知能力,恰当掌握接种禁忌,降低疫苗接种迟疑,提升接种意向,11月4日起省卫生健康委机构省疾控中心权威专家就人民群众关注的疫苗接种有关难题开展解释,今日发行第4期:

  1.育龄期.哺乳期间女性能够接种新冠病毒疫苗吗?

  依据我国疾病防治监测中心制订的《新冠病毒疫苗接种技术性手册》,假如在接种后孕期或在不明孕期的情形下接种了疫苗,根据对新冠病毒疫苗安全系数的了解,不强烈推荐仅因接种新冠病毒疫苗而针对尤其医药学对策(如终止怀孕),提议搞好产检和随诊。针对有备孕计划的女性,无须仅因接种新冠病毒疫苗而延迟时间孕期方案。

  尽管现阶段未有哺乳期间女性接种新冠病毒疫苗对喂奶婴儿有影响的临床实验数据信息,但鉴于对疫苗安全系数的了解,提议对新冠病毒感柒存有风险的哺乳期间女性(如医护人员等)接种疫苗。充分考虑纯母乳喂养对宝宝营养和身心健康的必要性,参照国际性上行驶作法,哺乳期间女性接种新冠病毒疫苗后,提议再次纯母乳喂养。

  2.慢性疾病人群能够接种新冠病毒疫苗吗?

  慢性疾病人群为感柒新冠病毒后的危重症.身亡高危人群。慢性疾病的亚急性发病期或未操纵的比较严重慢性疾病病人归属于新冠病毒疫苗接种忌讳人群。身体状况平稳,药品操纵优良的慢性疾病人群不当作新冠病毒疫苗接种忌讳人群,提议接种。

  华商报新闻记者 李琳。


来源于:华商网-华商报。

编写:报刊社方方正正。

Goulart leaves as Chinese football comes to crossroads******

GUANGZHOU, China, Nov. 12 (Xinhua) -- Gao Late (Ricardo Goulart) has left China for Brazil on Friday, after terminating his contract with Chinese Super League (CSL) club Guangzhou FC.。

Gao and his family departed Guangzhou Baiyun airport on a chartered flight Friday afternoon, witnessed by dozens of Chinese fans.。

"It was the best choice to terminate the contract, both for me and the club," Gao said.。

The Guangzhou club, who won the CSL eight times and the AFC champions league twice, has been falling into financial difficulties due to its owner Evergrande group's debt crisis.。

Sources close to the club told Xinhua that players of Guangzhou have been in arrears of wages since September.。

"Anyway, I want to say thank you to all my fans in China, their support and love will always accompany me in the future," Gao said.。

The 30-year old scored seven goals in 13 matches this season for Guangzhou. He spent his first stint in the Chinese club from 2015-2018, helping the team to win the CSL three times and one AFC champions league trophy.。

High expectations were placed on Gao to China's attacking line if he could be naturalized. Gao got Chinese nationality but failed to get the approval of FIFA to play on the national team.。

His departure added to China's plight in football. China's hopes of qualifying for the 2022 World Cup were dealt a blow as coach Li Tie's side drew 1-1 with Oman on Thursday in the final round of Asian qualifiers.。

Li has been surrounded by controversy for his decision to replace naturalized Luo Guofu with Wu Xinghan in the second half and only eight minutes later Oman scoring an equalizing goal. Enditem。

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